Cover Image

Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka

Hakisan pantai merupakan masalah global yang menjejaskan hampir setiap negara di seluruh dunia yang mempunyai garisan pantai. Ia sering berlaku secara berterusan di sepanjang garisan pantai kerana gabungan faktor semulajadi dan manusia. Masalah hakisan pantai menjadi lebih teruk memandangkan garis p...

Full description

Saved in:
Bibliographic Details
Main Author: Md. Nor, Nor Faziha
Format: Thesis
Language:English
Published: 2022
Subjects:
H Social Sciences (General)
Online Access:http://eprints.utm.my/id/eprint/99672/1/NorFazihaMdMFABU2022.pdf
http://eprints.utm.my/id/eprint/99672/
http://dms.library.utm.my:8080/vital/access/manager/Repository/vital:149982
Tags: Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
id my.utm.99672
record_format eprints
spelling my.utm.996722023-03-19T09:22:26Z http://eprints.utm.my/id/eprint/99672/ Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka Md. Nor, Nor Faziha H Social Sciences (General) Hakisan pantai merupakan masalah global yang menjejaskan hampir setiap negara di seluruh dunia yang mempunyai garisan pantai. Ia sering berlaku secara berterusan di sepanjang garisan pantai kerana gabungan faktor semulajadi dan manusia. Masalah hakisan pantai menjadi lebih teruk memandangkan garis pantai adalah kawasan tumpuan manusia bagi menjalankan pelbagai aktiviti dan pembangunan yang produktif. Kajian Institut Perubahan Iklim (UKM) mendapati, kawasan pantai Melaka, Johor, Pahang dan Kelantan hilang sehingga empat meter setahun ekoran hakisan ombak terhadap pantai dan tebing yang dialami secara berterusan. Terdapat kekurangan kajian terutamanya di Malaysia mengenai penilaian harga harta tanah kesan hakisan pantai. Oleh itu, kajian ini dijalankan untuk mengkaji tren pergerakan harga harta tanah kediaman yang terletak di pesisir dan di luar pesisir pantai Selat Melaka serta mengkaji hubungan dan kesan pergerakan harga terhadap nilai harta tanah kediaman yang disebabkan oleh hakisan pantai. Skop kajian tertumpu kepada beberapa skim perumahan di daerah Melaka Tengah yang terletak di pesisir pantai dan di luar pesisir pantai Selat Melaka. Pendekatan Kuantitatif melalui Analisis Siri Masa digunakan bagi mencapai objektif pertama manakala Analisis Regresi Berganda (MRA) digunakan bagi mencapai objektif kedua. Pengumpulan data sekunder adalah melibatkan data transaksi jualbeli kediaman di kawasan kajian dalam tempoh 11 tahun (2010-2021). Hasil analisis mendapati skim perumahan yang terdedah kepada hakisan pantai dijual pada harga yang lebih rendah berbanding harta tanah yang bebas daripada hakisan pantai. Kajian ini seterusnya mendapati hubungan yang signifikan antara hakisan pantai dengan nilai harta tanah kediaman. Berdasarkan penemuan ini, dapat disimpulkan bahawa hakisan pantai telah memberi kesan ke atas pergerakan harga dan mempengaruhi nilai harta tanah kediaman yang terletak di pesisir pantai Selat Melaka. Walau bagaimanapun, hasil kajian ini hanya menggambarkan kawasan-kawasan yang telah dipilih sahaja dan ia mungkin tidak mewakili kawasan yang lain. Oleh itu, kajian lanjutan perlu dijalankan bagi menentukan apakah hubungan sebenar antara nilai harta tanah dengan hakisan pantai di Malaysia. 2022 Thesis NonPeerReviewed application/pdf en http://eprints.utm.my/id/eprint/99672/1/NorFazihaMdMFABU2022.pdf Md. Nor, Nor Faziha (2022) Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka. Masters thesis, Universiti Teknologi Malaysia, Faculty of Built Environment & Surveying. http://dms.library.utm.my:8080/vital/access/manager/Repository/vital:149982
institution Universiti Teknologi Malaysia
building UTM Library
collection Institutional Repository
continent Asia
country Malaysia
content_provider Universiti Teknologi Malaysia
content_source UTM Institutional Repository
url_provider http://eprints.utm.my/
language English
topic H Social Sciences (General)
spellingShingle H Social Sciences (General)
Md. Nor, Nor Faziha
Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka
description Hakisan pantai merupakan masalah global yang menjejaskan hampir setiap negara di seluruh dunia yang mempunyai garisan pantai. Ia sering berlaku secara berterusan di sepanjang garisan pantai kerana gabungan faktor semulajadi dan manusia. Masalah hakisan pantai menjadi lebih teruk memandangkan garis pantai adalah kawasan tumpuan manusia bagi menjalankan pelbagai aktiviti dan pembangunan yang produktif. Kajian Institut Perubahan Iklim (UKM) mendapati, kawasan pantai Melaka, Johor, Pahang dan Kelantan hilang sehingga empat meter setahun ekoran hakisan ombak terhadap pantai dan tebing yang dialami secara berterusan. Terdapat kekurangan kajian terutamanya di Malaysia mengenai penilaian harga harta tanah kesan hakisan pantai. Oleh itu, kajian ini dijalankan untuk mengkaji tren pergerakan harga harta tanah kediaman yang terletak di pesisir dan di luar pesisir pantai Selat Melaka serta mengkaji hubungan dan kesan pergerakan harga terhadap nilai harta tanah kediaman yang disebabkan oleh hakisan pantai. Skop kajian tertumpu kepada beberapa skim perumahan di daerah Melaka Tengah yang terletak di pesisir pantai dan di luar pesisir pantai Selat Melaka. Pendekatan Kuantitatif melalui Analisis Siri Masa digunakan bagi mencapai objektif pertama manakala Analisis Regresi Berganda (MRA) digunakan bagi mencapai objektif kedua. Pengumpulan data sekunder adalah melibatkan data transaksi jualbeli kediaman di kawasan kajian dalam tempoh 11 tahun (2010-2021). Hasil analisis mendapati skim perumahan yang terdedah kepada hakisan pantai dijual pada harga yang lebih rendah berbanding harta tanah yang bebas daripada hakisan pantai. Kajian ini seterusnya mendapati hubungan yang signifikan antara hakisan pantai dengan nilai harta tanah kediaman. Berdasarkan penemuan ini, dapat disimpulkan bahawa hakisan pantai telah memberi kesan ke atas pergerakan harga dan mempengaruhi nilai harta tanah kediaman yang terletak di pesisir pantai Selat Melaka. Walau bagaimanapun, hasil kajian ini hanya menggambarkan kawasan-kawasan yang telah dipilih sahaja dan ia mungkin tidak mewakili kawasan yang lain. Oleh itu, kajian lanjutan perlu dijalankan bagi menentukan apakah hubungan sebenar antara nilai harta tanah dengan hakisan pantai di Malaysia.
format Thesis
author Md. Nor, Nor Faziha
author_facet Md. Nor, Nor Faziha
author_sort Md. Nor, Nor Faziha
title Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka
title_short Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka
title_full Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka
title_fullStr Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka
title_full_unstemmed Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka
title_sort kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai selat melaka
publishDate 2022
url http://eprints.utm.my/id/eprint/99672/1/NorFazihaMdMFABU2022.pdf
http://eprints.utm.my/id/eprint/99672/
http://dms.library.utm.my:8080/vital/access/manager/Repository/vital:149982
_version_ 1761616364464766976
score 13.211869

Similar Items