Staff View: Kajian trend pasaran harta tanah komersial di pusat bandar Sandakan

Kajian trend pasaran harta tanah komersial di pusat bandar Sandakan

Bandar Sandakan terletak di pantai timur Sabah, Malaysia, berhampiran dengan pantai Laut China Selatan dengan koordinat geografi 5.8402° N latitud, 118.1179° E longitud. Bandar ini merupakan bandar kedua terbesar selepas Kota Kinabalu dengan keluasan 2266 km² dengan jumlah penduduk kini hampir lebih...

Full description

Saved in:

Bibliographic Details
Main Authors:	Chua Lee Hua, Florance Kana, Shoon Su Pin, Oliver Valentine Eboy, Winnie Miana Binol, Zuvivi binti Jiam
Format:	Article
Language:	English English
Published:	Quantum Academic 2024
Subjects:	G70-70.6 Philosophy. Relation to other topics. Methodology HD101-1395.5 Land use; Land tenure
Online Access:	https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/42040/3/ABSTRACT.pdf https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/42040/2/FULL%20TEXT.pdf https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/42040/ https://doi.org/10.55197/qjssh.v5i4.417
Tags:	Add Tag No Tags, Be the first to tag this record!

id	my.ums.eprints.42040
record_format	eprints
spelling	my.ums.eprints.420402024-11-29T04:26:46Z https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/42040/ Kajian trend pasaran harta tanah komersial di pusat bandar Sandakan Chua Lee Hua Florance Kana Shoon Su Pin Oliver Valentine Eboy Winnie Miana Binol Zuvivi binti Jiam G70-70.6 Philosophy. Relation to other topics. Methodology HD101-1395.5 Land use; Land tenure Bandar Sandakan terletak di pantai timur Sabah, Malaysia, berhampiran dengan pantai Laut China Selatan dengan koordinat geografi 5.8402° N latitud, 118.1179° E longitud. Bandar ini merupakan bandar kedua terbesar selepas Kota Kinabalu dengan keluasan 2266 km² dengan jumlah penduduk kini hampir lebih sejuta orang. Jenis pasaran harta tanah komersial bagi rumah kedai di bandar Sandakan adalah berbeza-beza mengikut zon. Kajian ini dijalankan adalah bertujuan untuk mengenalpasti trend pasaran harta tanah komersial di Pusat Bandar Sandakan, Sabah pada tahun 2023. Bagi mencapai objektif berkenaan, perbandingan dilakukan terhadap trend yang ditunjukkan pada tahun 2013 dan 2023. Pembahagian Pusat Bandar Sandakan mengikut zon; A, B dan C turut dilakukan bertujuan untuk mendapatkan taburan nilai sewa yang pelbagai. Pendekatan kuantitatif telah digunakan dalam menjalankan kajian ini. Terdapat beberapa metodologi berbeza yang digunapakai pada peringkat yang berlainan. Peringkat pertama melibatkan pemerolehan data primer iaitu soal selidik sebanyak 103 borang. Seterusnya diikuti dengan analisis deskriptif dengan menggunakan perisian Statistical Package for the Social Sciences (SPSS). Peringkat ketiga melibatkan penggunaan Geographic Information System (GIS) untuk melakukan analisis Ordinary Least Squares (OLS) untuk menghasilkan model regresi linear dan untuk menghasilkan peta interpolasi iaitu Inversed Distanced Weighted (IDW) sewa di pusat bandar Sandakan. Oleh itu, ArcMap 10.8 telah digunakan dalam menghasilkan peta. Dapatan daripada analisis interpolasi yang dijalankan menunjukkan kewujudan variasi nilai sewa. Hasil daripada analisis kajian ini mendapati bahawa berlaku penurunan bagi nilai terendah sewa rumah kedai dan berlaku peningkatan bagi nilai tertinggi sewa rumah kedai antara tahun 2013 sehingga 2023 di pusat bandar Sandakan. Terdapat pelbagai faktor yang telah mempengaruhi trend perubahan nilai pasaran harta tanah komersial di pusat bandar Sandakan Quantum Academic 2024 Article NonPeerReviewed text en https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/42040/3/ABSTRACT.pdf text en https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/42040/2/FULL%20TEXT.pdf Chua Lee Hua and Florance Kana and Shoon Su Pin and Oliver Valentine Eboy and Winnie Miana Binol and Zuvivi binti Jiam (2024) Kajian trend pasaran harta tanah komersial di pusat bandar Sandakan. Quantum journal of social sciences and humanities, 5 (4). pp. 1-10. ISSN 1881-1941 https://doi.org/10.55197/qjssh.v5i4.417
institution	Universiti Malaysia Sabah
building	UMS Library
collection	Institutional Repository
continent	Asia
country	Malaysia
content_provider	Universiti Malaysia Sabah
content_source	UMS Institutional Repository
url_provider	http://eprints.ums.edu.my/
language	English English
topic	G70-70.6 Philosophy. Relation to other topics. Methodology HD101-1395.5 Land use; Land tenure
spellingShingle	G70-70.6 Philosophy. Relation to other topics. Methodology HD101-1395.5 Land use; Land tenure Chua Lee Hua Florance Kana Shoon Su Pin Oliver Valentine Eboy Winnie Miana Binol Zuvivi binti Jiam Kajian trend pasaran harta tanah komersial di pusat bandar Sandakan
description	Bandar Sandakan terletak di pantai timur Sabah, Malaysia, berhampiran dengan pantai Laut China Selatan dengan koordinat geografi 5.8402° N latitud, 118.1179° E longitud. Bandar ini merupakan bandar kedua terbesar selepas Kota Kinabalu dengan keluasan 2266 km² dengan jumlah penduduk kini hampir lebih sejuta orang. Jenis pasaran harta tanah komersial bagi rumah kedai di bandar Sandakan adalah berbeza-beza mengikut zon. Kajian ini dijalankan adalah bertujuan untuk mengenalpasti trend pasaran harta tanah komersial di Pusat Bandar Sandakan, Sabah pada tahun 2023. Bagi mencapai objektif berkenaan, perbandingan dilakukan terhadap trend yang ditunjukkan pada tahun 2013 dan 2023. Pembahagian Pusat Bandar Sandakan mengikut zon; A, B dan C turut dilakukan bertujuan untuk mendapatkan taburan nilai sewa yang pelbagai. Pendekatan kuantitatif telah digunakan dalam menjalankan kajian ini. Terdapat beberapa metodologi berbeza yang digunapakai pada peringkat yang berlainan. Peringkat pertama melibatkan pemerolehan data primer iaitu soal selidik sebanyak 103 borang. Seterusnya diikuti dengan analisis deskriptif dengan menggunakan perisian Statistical Package for the Social Sciences (SPSS). Peringkat ketiga melibatkan penggunaan Geographic Information System (GIS) untuk melakukan analisis Ordinary Least Squares (OLS) untuk menghasilkan model regresi linear dan untuk menghasilkan peta interpolasi iaitu Inversed Distanced Weighted (IDW) sewa di pusat bandar Sandakan. Oleh itu, ArcMap 10.8 telah digunakan dalam menghasilkan peta. Dapatan daripada analisis interpolasi yang dijalankan menunjukkan kewujudan variasi nilai sewa. Hasil daripada analisis kajian ini mendapati bahawa berlaku penurunan bagi nilai terendah sewa rumah kedai dan berlaku peningkatan bagi nilai tertinggi sewa rumah kedai antara tahun 2013 sehingga 2023 di pusat bandar Sandakan. Terdapat pelbagai faktor yang telah mempengaruhi trend perubahan nilai pasaran harta tanah komersial di pusat bandar Sandakan
format	Article
author	Chua Lee Hua Florance Kana Shoon Su Pin Oliver Valentine Eboy Winnie Miana Binol Zuvivi binti Jiam
author_facet	Chua Lee Hua Florance Kana Shoon Su Pin Oliver Valentine Eboy Winnie Miana Binol Zuvivi binti Jiam
author_sort	Chua Lee Hua
title	Kajian trend pasaran harta tanah komersial di pusat bandar Sandakan
title_short	Kajian trend pasaran harta tanah komersial di pusat bandar Sandakan
title_full	Kajian trend pasaran harta tanah komersial di pusat bandar Sandakan
title_fullStr	Kajian trend pasaran harta tanah komersial di pusat bandar Sandakan
title_full_unstemmed	Kajian trend pasaran harta tanah komersial di pusat bandar Sandakan
title_sort	kajian trend pasaran harta tanah komersial di pusat bandar sandakan
publisher	Quantum Academic
publishDate	2024
url	https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/42040/3/ABSTRACT.pdf https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/42040/2/FULL%20TEXT.pdf https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/42040/ https://doi.org/10.55197/qjssh.v5i4.417
_version_	1817843851211046912
score	13.23648

Kajian trend pasaran harta tanah komersial di pusat bandar Sandakan

Similar Items