Cover Image

Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan

Pihak berkuasa tempatan (PBT) perlu melaksanakan penilaian semula nilai kadaran seperti yang ditetapkan oleh Ordinan Tempatan 1961 di Sabah. Penilaian semula penting bagi mengelakkan ketidakseimbangan seperti berlaku terlebih atau terkurang nilai dalam pembayaran cukai. Amnya, penilaian semula ini m...

Full description

Saved in:
Bibliographic Details
Main Author: Aimi Shahidah Mohd Kassim
Format: Thesis
Language:English
English
Published: 2019
Subjects:
HD1361-1395.5 Real estate business
Online Access:https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/1/24%20PAGES.pdf
https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/2/FULLTEXT.pdf
https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/
Tags: Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
id my.ums.eprints.41831
record_format eprints
spelling my.ums.eprints.418312024-12-04T07:26:21Z https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/ Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan Aimi Shahidah Mohd Kassim HD1361-1395.5 Real estate business Pihak berkuasa tempatan (PBT) perlu melaksanakan penilaian semula nilai kadaran seperti yang ditetapkan oleh Ordinan Tempatan 1961 di Sabah. Penilaian semula penting bagi mengelakkan ketidakseimbangan seperti berlaku terlebih atau terkurang nilai dalam pembayaran cukai. Amnya, penilaian semula ini memerlukan kos perbelanjaan yang banyak, tempoh masa yang lama serta tenaga kerja yang ramai diperlukan kerana melibatkan jumlah harta tanah banyak dan kawasan yang luas. Disebabkan itu, PBT telah menaikkan kadar 30 peratus bertujuan menyelaraskan nilai kadaran setanding dengan nilai semasa terkini. Bagi mengatasi isu dan masalah ini, aplikasi GIS - kaedah statistik ruangan digunakan untuk membangunkan model penilaian kadaran harta tanah komersial. Antara objektif kajian yang digariskan ialah mengenalpasti faktor yang digunakan DBKK dalam menentukan nilai kadaran; menentukan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan aplikasi kaedah statistik ruangan; menganalisis faktor yang mempengaruhi nilai kadaran berdasarkan kaedah statistik yang dipilih; dan menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi nilai kadaran harta tanah komersial berdasarkan kaedah statistik ruangan yang dipilih. Kajian ini menumpukan kepada harta tanah komersial di Pusat Bandar Raya Kota Kinabalu, Sembulan dan Teluk Likas. Data sekunder merupakan sumber data utama kajian ini iaitu data ruangan dan atribut penilaian kadaran harta tanah pada tahun 1997 yang diperolehi daripada DBKK. Kajian ini berbentuk penerokaan untuk mendapatkan pengaruh faktor signifikan yang menyumbang kepada penentuan nilai kadaran menggunakan kaedah statistik ruangan terlibat iaitu Ordinary Least Square (OLS) dan Spatial Regression Modelling (SRM). Hasil kajian mendapati teknik SRM menunjukkan hasil bacaan ketepatan model yang baik berbanding teknik OLS iaitu memperoleh nilai adjusted R2 melebihi 50 peratus. Teknik SRM ini juga berupaya mengatasi kewujudan ralat autokorelasi ruangan yang berlaku. Kelebihan yang ada pada teknik ini telah dipilih sebagai model penilaian kadaran harta tanah komersial yang sesuai dengan data yang sedia ada. Akhir sekali, penggunaan aplikasi kaedah statistik ruangan ini dalam proses penilaian semula dapat membantu pihak PBT dalam menentukan nilai kadaran dengan lebih mudah, tepat dan efisien. 2019 Thesis NonPeerReviewed text en https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/1/24%20PAGES.pdf text en https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/2/FULLTEXT.pdf Aimi Shahidah Mohd Kassim (2019) Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan. Masters thesis, Universiti Malaysia Sabah.
institution Universiti Malaysia Sabah
building UMS Library
collection Institutional Repository
continent Asia
country Malaysia
content_provider Universiti Malaysia Sabah
content_source UMS Institutional Repository
url_provider http://eprints.ums.edu.my/
language English
English
topic HD1361-1395.5 Real estate business
spellingShingle HD1361-1395.5 Real estate business
Aimi Shahidah Mohd Kassim
Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
description Pihak berkuasa tempatan (PBT) perlu melaksanakan penilaian semula nilai kadaran seperti yang ditetapkan oleh Ordinan Tempatan 1961 di Sabah. Penilaian semula penting bagi mengelakkan ketidakseimbangan seperti berlaku terlebih atau terkurang nilai dalam pembayaran cukai. Amnya, penilaian semula ini memerlukan kos perbelanjaan yang banyak, tempoh masa yang lama serta tenaga kerja yang ramai diperlukan kerana melibatkan jumlah harta tanah banyak dan kawasan yang luas. Disebabkan itu, PBT telah menaikkan kadar 30 peratus bertujuan menyelaraskan nilai kadaran setanding dengan nilai semasa terkini. Bagi mengatasi isu dan masalah ini, aplikasi GIS - kaedah statistik ruangan digunakan untuk membangunkan model penilaian kadaran harta tanah komersial. Antara objektif kajian yang digariskan ialah mengenalpasti faktor yang digunakan DBKK dalam menentukan nilai kadaran; menentukan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan aplikasi kaedah statistik ruangan; menganalisis faktor yang mempengaruhi nilai kadaran berdasarkan kaedah statistik yang dipilih; dan menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi nilai kadaran harta tanah komersial berdasarkan kaedah statistik ruangan yang dipilih. Kajian ini menumpukan kepada harta tanah komersial di Pusat Bandar Raya Kota Kinabalu, Sembulan dan Teluk Likas. Data sekunder merupakan sumber data utama kajian ini iaitu data ruangan dan atribut penilaian kadaran harta tanah pada tahun 1997 yang diperolehi daripada DBKK. Kajian ini berbentuk penerokaan untuk mendapatkan pengaruh faktor signifikan yang menyumbang kepada penentuan nilai kadaran menggunakan kaedah statistik ruangan terlibat iaitu Ordinary Least Square (OLS) dan Spatial Regression Modelling (SRM). Hasil kajian mendapati teknik SRM menunjukkan hasil bacaan ketepatan model yang baik berbanding teknik OLS iaitu memperoleh nilai adjusted R2 melebihi 50 peratus. Teknik SRM ini juga berupaya mengatasi kewujudan ralat autokorelasi ruangan yang berlaku. Kelebihan yang ada pada teknik ini telah dipilih sebagai model penilaian kadaran harta tanah komersial yang sesuai dengan data yang sedia ada. Akhir sekali, penggunaan aplikasi kaedah statistik ruangan ini dalam proses penilaian semula dapat membantu pihak PBT dalam menentukan nilai kadaran dengan lebih mudah, tepat dan efisien.
format Thesis
author Aimi Shahidah Mohd Kassim
author_facet Aimi Shahidah Mohd Kassim
author_sort Aimi Shahidah Mohd Kassim
title Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
title_short Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
title_full Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
title_fullStr Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
title_full_unstemmed Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
title_sort penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
publishDate 2019
url https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/1/24%20PAGES.pdf
https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/2/FULLTEXT.pdf
https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/
_version_ 1817843847616528384
score 13.223943

Similar Items